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悉尼仍是一个强大的房产市场

虽然过去两年在墨尔本和悉尼都很艰难,但仍有一些地区经历了强劲的价格增长。

展望到2019年6月的五年和那个日期前的十年,墨尔本和悉尼西部的郊区表现非常好,这就是原因。

悉尼仍是一个强大的市场

来自realesatate.com.au的数据显示,悉尼是过去十年来增长最强劲的地区。

然而,在过去五年中,墨尔本,维多利亚州和塔斯马尼亚州的区域增长势头良好。

在过去五年中,由于就业前景更加强劲以及人口增长,墨尔本的房价增长更为明显。

在经济结构变革的背景下,霍巴特也是一位表现突出的人 - 减少对政府和农业就业的依赖,更多地依赖旅游和教育。

为什么买家会向西航行

特别有趣的是,在房屋增长方面,悉尼Parramatta地区的房价涨幅最大,过去十年间,墨尔本西部的房屋价格上涨幅度最大。

有两件事推高了这两个领域的价格。首先是人口的快速增长,第二是在全球金融危机后悉尼缺乏建设。

虽然悉尼和墨尔本东郊的海滨郊区仍然非常受欢迎 - 我们可以通过realestate.com.au上的搜索活动看到它 - 现实情况是,很少有人,特别是年轻人,能买得起超过200万美元的房子。

由于西部的住房存量继续改善,新开发项目的价格也在小幅上涨。你只需要看看墨尔本西部的Rockbank这样的郊区,就能看到一个新的社区可以对郊区的价格做些什么。

可负担性仍然是西部拉动的一个原因,或许这些地区的价格增长最为明显。但这种呼吁也是由人口驱动的;墨尔本和悉尼的人口中心都被拉向西方。

哪个房地产市场在未来10年内表现良好?

虽然历史趋势很有趣,但未来十年更为重要。

我对这一时期的最高位置的猜测将再次是悉尼。

就像我们在全球金融危机后看到的那样,悉尼的发展目前正在关闭,受到一些口袋供过于求的困扰以及质量问题的困扰。

发展部门的信心正在下降。悉尼在未来五年内看不到足够的发展,一旦经济再次蓬勃发展,它将在没有足够住房的情况下被捕获,因此价格会上涨。