您现在的位置是:首页 >房产 > 2019-08-08 16:32:28

购买先行 后期卖出 寻求长期结算的趋势

悉尼北部海滩上可供选择的房产短缺,促使人们忽视了最着名的房地产规则之一。

在您购买之前总是卖出的格言正在被打破,因为股票短缺导致人们首先购买,寻求长期结算然后有信心他们反过来能够以合理的价格出售他们的房产。

代理商正在看到一种趋势,其中有多达一半的买家要求最多六个月的结算,让他们有时间在他们购买后出售。

数据专家CoreLogic本周报告称,全国上市的房产数量是2010年以来这个时候的最低值。

根据realestate.com.au,在北部海滩上,本周有691套待售房屋。相比之下,去年本周为895,2017年为本周795所。

Mona Vale房子的四个投标人中有三个想要一个长期的结算,让他们有时间出售他们的房产。

LJ Hooker Mona Vale的玛丽·罗利(Mary Rowley)表示,上周Mona Vale房屋的四个竞标者中有三个想要长期和解。

“我们看到很多人首先购买,”她说。

“他们想要对他们购买的房产感到满意,他们知道库存短缺,而且他们知道他们能够很好地出售房屋,”她补充道。

位于Mona Vale 44a Bassett St East的五居室房子售价为301万美元,超过储备金110,000美元。

新业主来自罗斯维尔,他们要求六个月的和解,让他们有时间卖掉他们的房子。

LJ Hooker Manly的安德鲁·雷因豪特(Andrew Reynhout)表示,他正在处理的一半买家要求10到12周的结算时间。

他说:“很多去年出售并且正在租房的人都试图回来,他们不想双重举动,50%的买家要求更长的定居点。”

如果他们购买了Falevight联排别墅的几个投标人也要求长期结算。

七位买家想要这个家。

Reynhout先生最近在1 / 5B Hilltop Cres拍卖了一个Fairlight联排别墅,7个团体注册购买该物业,其中几个想要长期定居。

这栋三卧室联排别墅享有海洋和海港景色,导游价为210万美元,以243.5万美元的价格出售。

上周末,22个团体,主要是年轻家庭,在法国森林公园购买了一套旧式的三居室房子。

一个年轻的家庭买了这个法国森林的家,很多买家都试图在房产上市之前看房。

号码3个Merrilee Cres的售价为$一四一五零零零一个年轻的家庭从克雷蒙。

Belle Property Frenchs Forest / Seaforth的Tania Paris表示,出价为110万美元,直接达到115万美元,拍卖会在十分钟内全部结束。

“在市场上这么少,买家争先恐后地开放房屋并在市场上看到房产,”她说。

在一个拥有120万美元指南的三居室Forestville房子里,101个小组在第一周检查了房屋。

“这是一项新纪录,”巴黎女士说。

Balgowlah的这个全双工吸引了六个竞标者,销售代理注意到有更多的人先购买,然后再寻求出售。

Balgowlah的上层复式公寓吸引了众多买家。

两位投资者是上周末竞争Balgowlah复式的六个竞标者之一。

一系列买家对16 Maretimo St感兴趣,它由位于一楼的三居室公寓,卧室公寓和楼上的四居室单元组成。坚固的双砖房产占地面积695平方米,夫妇一起寻求购买,家庭希望保留一个单位并出租另一个单位,投资者正在寻找区块。

房产的最后两位投标人都是投资者,锤子价格下跌至2,566,000美元。

LJ Hooker Seaforth的Tim Wirth表示,许多买家对周围缺乏选择感到沮丧。

他说:“人们现在首先销售并且信心大增,以后能够出售。”

Wirth先生补充说,他预计春季前后会有更多人进入市场,其中包括由于联邦大选而被迫退出的房主。