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第37平行物业在佐治亚州亚特兰大的269个单位资产关闭

第37平行物业投资集团(“第37平行”)很高兴地宣布最近在克莱尔蒙特(Clairmont)收购了霍桑(Hawthorne),这是一处由269个单元构成,2009年建造的多户家庭资产位于佐治亚州亚特兰大市,代表其投资者和合资伙伴Sophus Investments。这次收购是37个并行的第五个交易在2020年增加了公司的东南成长的足迹。

“我们很高兴将这种高质量的资产添加到我们不断增长的投资组合中,并继续我们在亚特兰大郊区的战略扩张,”执行合伙人Dan Chamberlain说。“郊区,花园式和中层的多户家庭在Covid-19的整个推广过程中都表现出了极大的弹性。我们今年能够增加一些价值超过1亿美元的位置优越的资产,主要专注于子市场的稳定性和就业多样性。我们期待将该策略加速到2021年。”

该物业位于P-tree走廊,紧邻I-85和I-285公路,为居民提供前往亚特兰大最大的经济中心的便捷通道,例如Buckhead,Perimeter Center,Emory / CDC,Clifton Corridor和Midtown。该物业包括一居室和两居室单元,平均面积为1,011平方英尺。社区设施包括阳台,9英尺高的天花板,先进的健身中心和有氧运动工作室,带敏捷设备的狗乐园,大型盐水游泳池,室外不锈钢烧烤台以及带顶棚停车场的停车甲板。

道格·弗雷泽(Doug Fraser)表示:“这项投资使我们有机会在有吸引力的基础上获得具有核心优势,机构质量的资产,同时兼具收入和运营潜力”,他领导公司的收购工作。弗雷泽说:“资产位于进入障碍较高的子市场中,该市场表现出持续的需求增长和有限的新供应。”“由于子市场中只有一项多户资产正在建设中,而中层产品的重置成本远远超过了我们资产的全部成本,我们预计供应短缺会给租金率带来上行压力,从而有助于我们利用我们的资产自2015年以来,这些有利的供需特征使平均租金每年增长6%以上,并且是地铁空置率最低的地区之一,这进一步巩固了我们的投资论点。”

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