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买房选户型让很多购房者很纠结

导读 选边户好,相对于中间户而言,边户的采光和通风效果会更好一些。边户有东边户和西边户,位于楼层最边缘,这类户型基本具备了南北通透的最大

选边户好,相对于中间户而言,边户的采光和通风效果会更好一些。边户有东边户和西边户,位于楼层最边缘,这类户型基本具备了“南北通透”的最大优点,并且房间和大厅基本都能采光和通风,对于人的居住来说,是比较理想的一种户型。

买房选户型的要点

1、南北通透,坐北朝南:

南北通透是很多买房人首先要考虑的因素。特别是一些低层的住户,南北朝向的通风效果比较好。中国人自古讲究坐北朝南,如果是北半球的房子,朝南的房子能采取更多的阳光。第二个原因是避风,主要是北风和南风。中国的季风性气候,冬季常刮北风,朝南的房子能在冬季的时候避开寒冷的北风。夏季多刮的是东南风,因此朝南的房子在夏季也很凉爽。由此可见古人的智慧还是没错的,坐北朝南既便于采光,又能避风,一举两得。

2、走道面积、长度合理:

很多家庭会专门在进门和餐厅的中间设计长长的走道,可以用来摆放鞋柜等物品。过长的走道会占掉房屋可用面积。大家一般不会把走道设计的很宽,因此这样的走道活动空间很小,除了放东西没有大的用处,很浪费资源。如果是小户型的房子,就不要在让走道占掉多余的空间面积了。

3、户型方正,不是多角户型:

为什么说越方正的户型越好呢?举个简单的例子,如果是正方形或者正方形,只会有四个角,如果是五边形,就会有五个角。户型越偏向于方形,拐角会越少。在装修的时候的会更省力。很多角度其实我们是利用不上的,如果是小户型就很浪费。很多阁楼会有斜边的不规则设计,虽然设计很独特,但是利用率会比较低。所以说如果户型不方正,千万不要买。

4、功能分区明显,各区域面积分配合理:

室内科学的分区也是很重要的。房子按照功用可以分为三个区域。公共活动区域,比如说餐厅和客厅。休息区,比如卧室、阳台和书房。生活区,比如卫生间和厨房。好的户型在三种区域的划分上要明确,不要错综复杂,生活也会变得方便。各区域的面积分配也要合理。能顾忌到各个功能区的用途,不要出现过大或者过小的情况。

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