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北京的二手房成交明显上升 9月份目前看来金九银十是一个小旺季

来源:澎湃新闻·澎湃号·媒体

北京石榴园南里小区居民刘女士最近比较烦,因为她住的那栋楼里好几户业主在装修,她觉得有点吵,休息不好,但同时,她也想把自己家重新装修一下,现在的房子是十几年前装修的,她觉得设施老化,设计落伍,是时候改造一下了。

链家石榴园店客户经理周轩向记者介绍,在他们片区,7月份和8月份,北京的二手房成交明显上升,已经回升到去年同时期的水平,9月份目前看来,成交还是上升的,金九银十是一个小旺季。他注意到,很多购买二手房的客户,房子过户以后第一件事就是装修,因为他们买房子就是自住,以前那种投资性购房很少了。

记者在石榴园南里十号楼看到,这里的九层就有三家业主在装修,由于装修人家太多,噪音听起来的确比较大。一位正在给一个两居室户型装修的工长告诉记者,他们装修队在附近已经接了四个家装工程,全部是旧房装修。最近两个月装修工程开始多了起来,本来他们是不敢接这么多活的,因为他们没有工人,自从北京第二波疫情发生后,他们的装修活基本停止了,工人也都回了老家,但是最近工人都陆陆续续回来了,他们也敢多接点活了。

工长表示,旧房装修其实还是比较麻烦的,一个是拆除旧装修,一个是原来的老旧水电线路、下水管道改造,比新房装修费劲。不过最近他们接的旧房装修工程多了,也有了一些经验,一般的装修改造都没有问题。他觉得,现在旧房装修活比以前明显增多了,而且以后可能越来越多,他们工程队想把重点转到这上面来,专门做旧房改造装修。“这是个机会。”他说。

旧房装修的确是未来家装市场的一个机会。据土巴兔不久前发布的一项互联网装修指数报告,国内二手房交易量增长明显,特别是一线城市。去年北京二手房成交量占比79.5%、上海为78.4%,深圳为67.1%。而且很多二线城市的二手房交易量也增长迅速,超过了新房交易量。一、二线城市已经进入存量房时代,这将为旧房改造、装修带来新的机会。

据该报告统计数据显示,2019年12月,局改、半包、旧房消费价格指数环比涨幅分别达到了10.1%、6.5%和6.3%。根据统计数据,旧房的局部改造和装修的费用,超过原预算的比例最多,这也显示出业主愿意在旧房装修改造上花更多的钱,预示着二手房装修改造的消费和市场潜力比较大。

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